建筑工程分包合同

承包人(全稱)：

分包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、主要條款

一、分包工程概況
分包工程名稱：

分包工程地點(diǎn)：

分包工程承包范圍： 二、工程量及計(jì)算方式：按實(shí)際施工程量計(jì)算，約400噸。（暫定工程總造價(jià)為伍佰叁拾元整）

三、分包合同價(jià)款計(jì)算：根據(jù)實(shí)際工程量乘以確定的綜合單價(jià)計(jì)算，具體的綜合單價(jià)見報(bào)價(jià)表。
四、付款方式：

1、合同簽訂后承包人向分包人支付該工程總價(jià)款30%的預(yù)付金作為材料款；

2、分包人主要材料進(jìn)場(chǎng)后，承包人向分包人支付該工程總價(jià)款20%。

3、鋼結(jié)構(gòu)主體安裝結(jié)束后承包人向分包人支付該工程總價(jià)款15%。

4、工程結(jié)束、提交了全部施工資料并通過建湖縣質(zhì)檢部門驗(yàn)收后承包人向分包人支付該工程總價(jià)款20%。

5、工程量審計(jì)結(jié)束承包人向分包人支付該工程總價(jià)款10%。余款作為質(zhì)量保證金在工程保修期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。

五、質(zhì)量要求：優(yōu)良

六、工期
開工日期：本分包工程定于 _年_ 月_ 日開工;
竣工日期：本分包工程定于 _年 月_ _日竣工;
合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：70天。
七、分包人向承包人承諾：按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成所有分包工程。
八、承包人向分包人承諾：按照合同約定的期限和方式支付本合同約定的分包合同價(jià)，以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
九、合同的生效
合同訂立時(shí)間：_ 年_ 月_ 日;
合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

甲方(章)：____乙方(章)：____

法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：____

 委托代理人：____委托代理人：____

 電話：____電話：____


住所地：____住所地：____

8.分包項(xiàng)目經(jīng)理： 姓名:__ 職稱：__ 任命書作為分包合同附件)。

二、一般條款

一、承包人的工作

1.1承包人應(yīng)完成下列工作:

(1)向分包人提供施工場(chǎng)地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時(shí)間：__已具備____

(2)組織分包人參加發(fā)包人會(huì)審圖紙的時(shí)間：_已完成;
向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底的時(shí)間：____年__月__日。
(3)承包人為本分包工程的實(shí)施提供的機(jī)械設(shè)備和(或)其他設(shè)施(如有時(shí))，及費(fèi)用承擔(dān)：該工程的所有措施費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用均由分包人承擔(dān)（注：光塔的土建和鋼結(jié)構(gòu)施工時(shí)的腳手費(fèi)用由承包人承擔(dān)。）

二、分包人的工作
2.1分包人應(yīng)完成下列工作：
(1)需完成的設(shè)計(jì)內(nèi)容和提交時(shí)間： 年 月 日__

(2)分包人應(yīng)在本合同簽定生效后_5_天內(nèi)向承包人項(xiàng)目經(jīng)理提交分包工程總體進(jìn)度計(jì)劃.分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表時(shí)間為：詳見附表：
承包人批準(zhǔn)工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：

(3)向承包人提交施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間：_ _年_ 月 _日。承包人批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間：_ _年 月_ _日。
(4)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：_分包項(xiàng)目已完成但未交付之前由分包人負(fù)責(zé)成品保護(hù)并承擔(dān)其費(fèi)用_(8)雙方約定分包人應(yīng)做的其它工作：______
三、工期
3.1、工期
開工日期：本分包工程定于_ 年_ 月 _日開工;
竣工日期：本分包工程定于 _年_ _月_ _日竣工;
3.2.1雙方約定工期順延的其他情況： ________不采用___
四、質(zhì)量與安全

4.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收
4.1雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定：__優(yōu)良___

五、合同價(jià)款與支付
5.合同價(jià)款及其調(diào)整
5.1本合同價(jià)款采用 固定單價(jià)x實(shí)際工作量 方式確定。
雙方約定,合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍及調(diào)整方法：當(dāng)材料市場(chǎng)價(jià)上漲超過報(bào)價(jià)的10%時(shí),溢價(jià)部分由承包人承擔(dān)；反之當(dāng)材料市場(chǎng)價(jià)下降超過報(bào)價(jià)的10%時(shí)，其下降損益部分由承包人受益。、

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算高速公路結(jié)構(gòu)件依據(jù)：參見工程預(yù)付款當(dāng)月的鹽城工程造價(jià)信息

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法為：參見相關(guān)法律依據(jù)

5.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：_不采用_
六、工程量確認(rèn)
6.1分包人向承包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：_2011年8月20日_
6、合同價(jià)款的支付
6.1承包人向分包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)量：詳見本合同第三款
6.2承包人向分包人支付工程款(進(jìn)度款)的時(shí)間和方式：詳見本合同第三款__
七、竣工驗(yàn)收及結(jié)算

7、竣工驗(yàn)收

7.1分包人提供竣工圖的日期_2011_年_9月_30_日。

分包人提供竣工圖的份數(shù)_2_份。分包人提供施工資料的份數(shù)_5_份

八、違約、索賠及爭(zhēng)議

8、違約
8.1本合同關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任：
(1)本合同通用條款第5.1的承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)合同和相關(guān)法律條文.

(2)本合同通用條款第6.1的承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)合同和相關(guān)法律條文。

(3) 本合同通用條款第6.2的承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：：依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)合同和相關(guān)法律條文。

8.2本合同關(guān)于其它違約的具體責(zé)任：__依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)合同和相關(guān)法律條文。

9、爭(zhēng)議及解決辦法

9.1雙方約定在履行分包合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時(shí)，按下列第____種方式解決爭(zhēng)議：
(1)將爭(zhēng)議提交___(2)_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保
19、保險(xiǎn)
9.l承包人投保內(nèi)容和責(zé)任：__承包人現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備和自有人員的保險(xiǎn)_
9.2分包人投保內(nèi)容和責(zé)任：_分包人現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備、材料和自有人員的保險(xiǎn)_
十、其他
10設(shè)備供應(yīng)
10.1分包人采購材料設(shè)備的約定：_材料均由分包人自行采購，但所進(jìn)場(chǎng)的材料必須經(jīng)承包人、建設(shè)單位、工程監(jiān)理及檢測(cè)單位驗(yàn)收、檢測(cè)合格_
十一、合同份數(shù)
11.1約定本合同共_八_份，雙方各 四 份